A Predibisa, consultora imobiliária especializada no Norte do país, encerrou o ano de 2015 com um crescimento na ordem dos 40 por cento, face ao ano anterior, registando na concretização de negócios um valor aproximado de 60 milhões de euros. Todas as áreas de negócio registaram uma evolução positiva, com o investimento, de capital estrangeiro, a ser o segmento que mais evoluiu, resultado do ano recorde de investimento imobiliário em Portugal, com o Norte a ser considerado uma zona muito atrativa para grandes transações, afirmando-se as áreas comerciais, industriais, hotelaria e espaços de escritórios.
Numa linha de crescimento, os números relativos a movimentos de negócios da Predibisa refletem um valor que passou de 40 milhões de euros, em 2013, para os 45 milhões, em 2014, crescendo substancialmente e atingindo, em 2015, números próximos dos 60 milhões de euros.
“O mercado imobiliário nortenho é apetecível e a Predibisa é uma mediadora multidisciplinar, com know-how de outras vertentes, que praticamente não estão implementadas no Norte do país, nomeadamente, nos setores de investimento e promoção. Nesta área temos sido responsáveis, nos últimos anos, pela identificação e negociação de espaços para multinacionais, que escolhem cada vez mais a região para fixarem projetos industriais e de serviços. Isso coloca-nos numa posição de destaque no mercado”, refere o diretor-geral da Predibisa, João Nuno Magalhães.
No portefólio do ano passado, evidenciaram-se importantes negócios como são exemplo: Passeio das Cardosas, Oporto Serviced Apartments, registando-se aqui o primeiro caso de sucesso no short-rental , com a instalação do Grupo bbGourmet, Cerca 80, Jardim das Japoneiras, Edifício Burgo, Edifício Lake Towers e Edifício Boavista Prime.
Por outro lado, a área da indústria e logística também se diferenciou, registando um robusto crescimento a Norte, como é de salientar os negócios de grande dimensão relativos à expansão da presença em Portugal da multinacional brasileira WEG, traduzidos na construção de uma nova unidade, em Santo Tirso e da fábrica da Eurocast, em Arcos de Valdevez, ambos importantes investimentos internacionais, que contaram com projetos chave-na-mão, resultado da colaboração e parceria, entre a construtora Garcia, Garcia e a Predibisa.
Também a reabilitação urbana no centro do Porto, aposta da consultora há já alguns anos, e fortemente ligada ao setor residencial, mas inclusive ao retail, à promoção e à hotelaria, foi sinónimo de crescimento em 2015, fruto de vários negócios com clientes investidores que procuram rendimento nos ramos da restauração, do comércio, dos escritórios, da hotelaria e do short-rental.
Este ano também se prevê positivo para a Predibisa: “Estamos otimistas em relação a 2016, os indicadores mostram que continuará a aposta na reabilitação de edifícios no Porto e o aumento da procura por parte de investidores estrangeiros. Estamos com contactos e algumas negociações que já começaram em 2015”, conclui João Nuno Magalhães.
Texto: Natália Sousa (Predibisa) / EeT
Fotos: Predibisa
01jun16